Як повідомляє DW, у берлінському районі Кройцберг власницю квартири зобов’язали демонтувати встановлену душову кабіну через спеціальні правила для зон із соціальним житлом. Місцева влада пояснила рішення тим, що подібні покращення можуть підвищувати вартість оренди та витісняти менш заможних мешканців, пише MigNews.
У квартирі близько десяти років живе 43-річний Каспер І. Через укорочену ванну, якою було незручно користуватися і для купання, і для душу, власниця помешкання встановила окрему душову кабіну, однак зробила це без необхідного дозволу районної адміністрації.
Чому в Кройцберзі можуть обмежувати ремонт квартир
У частині Кройцберга діє спеціальний правовий режим, спрямований на збереження доступності житла. За таких умов місцева влада може не погоджувати модернізації, які потенційно роблять квартиру дорожчою та створюють підстави для підвищення орендної плати.
Під обмеження можуть потрапляти:
- встановлення камінів;
- облаштування теплої підлоги;
- створення додаткової ванної кімнати;
- встановлення окремого душу;
- об’єднання кількох невеликих квартир в одне велике помешкання;
- перетворення житлової площі на комерційну без спеціального дозволу.
Саме через відсутність дозволу душову кабіну в квартирі Каспера І. визнали неправомірною модернізацією.
Як влада дізналася про душову кабіну
Проблема виникла після того, як власниця квартири вирішила офіційно оформити вже проведені зміни.
Після перевірки районна адміністрація встановила, що встановлення душової кабіни свого часу не погоджували. Чиновники дійшли висновку, що така модернізація не відповідає правилам, які мають стримувати зростання вартості житла.
Каспер І. спочатку сприйняв отриманий лист як помилку або жарт, однак вимога виявилася офіційною.
Мешканець намагався оскаржити рішення
Орендар не погодився з позицією районної влади та намагався переконати чиновників залишити душову кабіну.
На його думку, міській владі варто було б більше зосередитися на будівництві нового житла, щоб збільшувати пропозицію квартир і робити оренду доступнішою, а не вимагати демонтажу вже встановлених зручностей.
Однак районна адміністрація свою позицію не змінила.
Демонтаж тривав близько шести днів
У підсумку душову кабіну демонтувала спеціалізована компанія. Роботи тривали приблизно шість днів, а всі витрати поклали на власницю квартири.
Каспер І. назвав ситуацію абсурдною та розкритикував втручання чиновників у побутові умови мешканця.
Свою позицію він сформулював так:
«Де і як мені вранці ходити в туалет чи приймати душ — не повинен вирішувати хтось у районній адміністрації. Це абсурд!»
Оренда після демонтажу дешевшою не стала
Попри демонтаж душової кабіни, щомісячна вартість проживання для Каспера І. не зменшилася.
Квартира й надалі коштує 970 євро на місяць разом із комунальними платежами. Тобто орендар втратив окремий душ, але не отримав жодної фінансової компенсації або зниження орендної плати.
Історія показує, наскільки жорстко в окремих районах Берліна можуть регулювати зміни в приватному житлі, якщо вони потенційно здатні впливати на ринок оренди.
Нагадаємо, раніше ми писали про літній розклад SkyUp на 2027 рік та напрямки рейсів із Кишинева.
