Як повідомляє РБК-Україна, найбільший попит на столичному ринку нерухомості зараз мають готові квартири у сучасних будинках. Водночас інтерес до “хрущовок”, панельного житла та дорогих елітних об’єктів суттєво знизився, пише MigNews.
За словами експерта з нерухомості Олега Дерлюка, покупці дедалі частіше обирають житло, у яке можна заселитися одразу після придбання, тоді як вкладення коштів у квартири на етапі будівництва втратили колишню популярність.
Які квартири сьогодні мають найбільший попит
Експерт зазначає, що найбільш затребуваними залишаються квартири у сучасних житлових комплексах, які вже введені в експлуатацію.
Підводячи до пояснення, він зазначив:
“Новобудови завжди в попиті, але йдеться саме про вже готові квартири, куди можна заїхати і жити. Зараз в котлован інвестують набагато менше, ніж до війни.”
Також він додав, що активнішим нині є вторинний ринок, особливо квартири в індивідуальних проєктах 2000-х років та монолітно-каркасних будинках, зведених у 2008–2015 роках.
Пояснюючи причину такого попиту, експерт сказав:
“Вони мають гарну якість будівництва.”
Чому старий житловий фонд втрачає популярність
За словами Дерлюка, квартири у “хрущовках” і панельних будинках не користувалися значним попитом ще до повномасштабної війни, а зараз їх найчастіше купують лише в межах державних житлових програм.
Коментуючи ситуацію, він зазначив:
“Панельні будинки – холодні, це така собі серія, а хрущовки – старі квартири під ремонт. Попиту на них практично і раніше не було, але зараз їх в основному купують під держпрограми.”
Що відбувається з елітною нерухомістю
Експерт також звернув увагу на скорочення попиту в сегменті дорогого житла.
За його словами:
“Елітку тепер набагато менше купують. До війни було набагато більше платоспроможних клієнтів, які розглядали цей сегмент. А зараз багато людей виїхали і з собою вивезли гроші.”
Таким чином, найбільш ліквідним сегментом ринку залишаються готові квартири у сучасних будинках, тоді як інвестиції у житло на ранніх етапах будівництва та купівля дорогих об’єктів стали менш поширеними.
Нагадаємо, раніше ми писали про наслідки атаки на Київ 1 серпня та зруйноване житло містян.
