У столиці України знову фіксується зростання вартості житла на первинному ринку. Протягом останніх 12 місяців ціни на квартири в новобудовах зросли в середньому на 6,46%. За даними ринку, наразі середня вартість квадратного метра становить 53 550 гривень, пише MigNews з посиланням на джерело T.me/kievinfo_kyiv.
Найдорожчі райони Києва: Печерськ тримає першість
Печерський район продовжує залишатися найдорожчим у Києві — хоча його не включено в повний список, саме він утримує лідерські позиції. Висока щільність елітної забудови, центральне розташування та розвинена інфраструктура роблять його незмінним фаворитом серед покупців преміум-житла.
Одразу за Печерськом ідуть Шевченківський район, де квадратний метр коштує в середньому 67 975 грн, та Подільський район — 64 025 грн.
Середні ціни на нове житло по районах столиці
Поточна ситуація з цінами в інших районах виглядає так:
- Шевченківський район – 67 975 грн/м²
- Подільський район – 64 025 грн/м²
- Голосіївський район – 54 125 грн/м²
- Солом’янський район – 50 175 грн/м²
- Оболонський район – 48 000 грн/м²
- Святошинський район – 46 450 грн/м²
- Дарницький район – 45 225 грн/м²
- Дніпровський район – 44 025 грн/м²
- Деснянський район – 36 475 грн/м²
Попит не падає попри здорожчання
Зростання цін свідчить про стабільний попит на новобудови, попри економічну нестабільність та війну. Експерти зазначають, що покупці надають перевагу об’єктам з високим ступенем готовності, надійними забудовниками та вигідною локацією.
Особливо зростає інтерес до житла в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Райони на правому березі столиці традиційно дорожчі, тоді як на лівому спостерігається більш помірна цінова політика.
Що впливає на вартість
На формування ціни квадратного метра впливають низка чинників:
- близькість до центру міста та метро;
- наявність торгових центрів, шкіл, парків;
- репутація забудовника;
- рівень безпеки району;
- ступінь готовності об’єкта.
Аналітики прогнозують подальше помірне зростання цін на тлі обмеженої кількості якісних пропозицій на ринку та відкладеного попиту серед покупців.
Дізнайтесь, як зменшити витрати на комунальні послуги в Україні в 2025 році.
