єВідновлення 2026 працює для власників житла, яке пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Програма охоплює два різні сценарії: ремонт житла, яке можна відновити, і компенсацію за об’єкт, непридатний для проживання. Мінрозвитку в офіційному нагадуванні від 16 квітня 2026 року підтвердило, що заяви приймають через Дію, ЦНАП або нотаріуса, а в громадах працюють близько 1000 комісій.
Питання не лише в сумі. Власнику потрібно правильно зафіксувати пошкодження, перевірити право власності в Державному реєстрі речових прав, подати інформаційне повідомлення, дочекатися огляду комісії та використати кошти за цільовим призначенням. Для загального правового контексту корисний матеріал MigNews про те, до якої дати продовжено воєнний стан в Україні у 2026 році, адже сама програма прив’язана до наслідків повномасштабної агресії.
Головна помилка заявників — плутати повідомлення про пошкоджене майно із заявою на компенсацію.
Хто може отримати компенсацію за програмою
Право на компенсацію мають громадяни України, які є власниками пошкодженого або знищеного житла. Закон також охоплює окремі випадки зі спеціальним майновим правом на майбутню нерухомість, інвестуванням у будівництво, кооперативним житлом і спільним майном багатоквартирного будинку. Базові правила визначає Закон №2923-IX, який регулює компенсацію за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна.
Не можуть бути отримувачами особи під санкціями, люди з судимістю за злочини проти основ національної безпеки України, а також спадкоємці таких осіб щодо відповідного майна. Для знищеного житла закон окремо визначає пріоритетні категорії: учасники бойових дій, мобілізовані без статусу УБД, багатодітні сім’ї, особи з інвалідністю I та II груп і ВПО за критеріями Кабміну.
Пріоритетне право не означає автоматичну виплату без перевірки. Комісія все одно встановлює факт пошкодження або знищення, перевіряє документи й ухвалює рішення через Реєстр пошкодженого та знищеного майна.
Співвласники подаються з урахуванням типу майна. Для пошкодженого житла співвласники мають погодити заяву, зокрема через QR-код у Дії або нотаріальну згоду. Для знищеного майна кожен співвласник може подати окрему заяву на свою частку компенсації, а спільна подача потребує присутності співвласників під час офлайн-звернення.
Пошкоджене і зруйноване житло: у чому різниця
Компенсація за пошкоджене житло стосується квартир, приватних будинків, кімнат або інших житлових приміщень, які постраждали через бойові дії, але підлягають ремонту. Офіційна сторінка єВідновлення для пошкодженого житла вказує ключові умови: житло має бути пошкоджене після 24 лютого 2022 року, розташоване на неокупованій території без активних бойових дій, підлягати відновленню та не бути повністю відремонтованим власником за власний кошт.
Компенсація за зруйноване житло застосовується тоді, коли об’єкт повністю знищений або визнаний непридатним для проживання без можливості ремонту. Сторінка єВідновлення для зруйнованого житла передбачає два основні варіанти: житловий сертифікат для купівлі нової оселі або грошову виплату на самостійну відбудову приватного будинку за наявності земельної ділянки.
| Критерій | Пошкоджене житло | Зруйноване житло |
|---|---|---|
| Стан об’єкта | Можна відновити ремонтом | Не підлягає відновленню |
| Основна форма допомоги | Кошти на ремонт | Сертифікат, кошти на будівництво або місцева програма |
| Куди надходять кошти | Картка єВідновлення | Рахунок продавця, спецрахунок для будівництва або інший механізм |
| Хто визначає суму | Комісія за чек-листом | Комісія за формулою Кабміну |
| Типові обмеження | Витрати лише на ремонтні товари й роботи | Заборона відчуження придбаного житла протягом 5 років |
Якщо будинок можна відремонтувати, він не переходить у категорію зруйнованого лише через велику вартість робіт.
Документи для єВідновлення
Базовий пакет залежить від способу подання, але логіка одна: держава має ідентифікувати заявника, майно, право власності, характер пошкодження і пільгову категорію, якщо вона заявлена. Через Дію частина відомостей підтягнеться автоматично з реєстрів. Якщо дані про право власності не внесені до ДРРП або містять помилки, їх потрібно оновити до подання заяви.
Для офлайн-звернення через ЦНАП або нотаріуса Дія вказує такі дані й документи: РНОКПП, паспорт, попередньо подане інформаційне повідомлення про пошкоджене або знищене майно, номер документа про пільгову категорію за наявності, електронну пошту, а також фото ремонту й куплених матеріалів, якщо подається звіт. Для тих, хто оформлює заяву не через застосунок, доречний окремий матеріал MigNews про те, що таке ЦНАП в Україні та які послуги він надає.
До практичного переліку входять:
- паспорт громадянина України або інший документ для ідентифікації;
- РНОКПП;
- документ або запис у реєстрі, що підтверджує право власності;
- інформаційне повідомлення про пошкоджене чи знищене майно;
- реквізити рахунку єВідновлення для ремонту;
- документи про пільгову категорію, якщо заявник має на неї право;
- згода співвласників для пошкодженого житла, коли вона потрібна.
Якщо житло не внесене до Державного реєстру речових прав, першочерговим кроком стає не заява на гроші, а виправлення або внесення даних про право власності.
Як подати заяву через Дію, ЦНАП або нотаріуса
Алгоритм для пошкодженого житла на порталі Дія починається з вибору об’єкта, відповідей на анкетні запитання, зазначення рахунку єВідновлення та підписання заяви. Якщо йдеться про пошкоджене житло зі співвласниками, вони також підписують заяву. Після ремонту або будівельних робіт потрібно подати звіт.
Послідовність дій виглядає так:
- Подати інформаційне повідомлення про пошкоджене або знищене майно.
- Перевірити право власності в ДРРП.
- Відкрити спеціальний рахунок єВідновлення, якщо потрібні кошти на ремонт.
- Подати заяву через Дію, ЦНАП або нотаріуса.
- Дочекатися огляду комісії та рішення.
- Отримати кошти, сертифікат або інше рішення.
- Використати компенсацію за цільовим призначенням і подати звіт, якщо це передбачено процедурою.
Через кібератаки або технічні роботи електронні сервіси іноді тимчасово недоступні. У таких випадках допомагає офлайн-канал, а для ширшого контексту цифрових сервісів є матеріал MigNews про те, які послуги Дії можуть не працювати під час відновлення реєстрів.
Окрема заява потрібна навіть тоді, коли повідомлення про пошкодження вже подане.
Суми компенсації єВідновлення у 2026 році
Для пошкодженого житла максимальні межі прямо залежать від типу об’єкта. За постановою Кабміну №381 ремонт категорії А не перевищує 200 тис. грн, а ремонт категорії Б становить від 200 тис. до 350 тис. грн для квартир і до 500 тис. грн для одноквартирних будинків, садибних, дачних і садових будинків. Саме ці межі використовуються як практичний орієнтир для суми компенсації єВідновлення.
Офіційна сторінка програми також підтверджує: максимальна сума для власників квартир становить 350 тис. грн, для приватних будинків 500 тис. грн. Якщо комісія призначає допомогу від 200 тис. грн, виплату ділять на дві частини: спочатку 70%, потім решту після проміжного звіту.
Для знищеного житла сума не має універсальної фіксованої межі у форматі «одна цифра для всіх». Закон визначає, що розмір компенсації встановлюється окремо щодо кожного отримувача і кожного знищеного об’єкта, виходячи із загальної площі та вартості 1 кв. м, а порядок розрахунку встановлює Кабмін.
Як працює житловий сертифікат
Житловий сертифікат є електронним документом, який підтверджує гарантію фінансування придбання житлової нерухомості, земельної ділянки під таким об’єктом або частки у праві власності в межах суми, зазначеної в сертифікаті. Якщо нове житло дорожче за сертифікат, різницю сплачує отримувач власними або кредитними коштами. Якщо житло дешевше, різниця не виплачується одразу, а обліковується в Реєстрі за правилами постанови №600.
Куплене з використанням сертифіката житло не можна відчужувати протягом п’яти років. Нотаріус накладає відповідну заборону під час посвідчення договору. Також перед укладенням договору потрібно припинити право власності на знищений об’єкт, за який призначено компенсацію.
Терміни виплати і причини відмови
Терміни виплати єВідновлення починаються не з моменту руйнування, а з правильно поданої заяви. Для пошкодженого житла постанова №381 встановлює, що строк розгляду заяви не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня її подання до комісії та до внесення рішення в Реєстр. Якщо комісію ще не створено, відлік починається з дати її утворення.
Кошти на ремонт потрібно використати протягом 12 місяців для категорії А або 18 місяців для категорії Б. Після отримання допомоги від 200 тис. грн перший платіж потрібно використати протягом 12 місяців, а для другої частини подається проміжний звіт.
Для сертифіката діє інша логіка. Після вибору житла отримувач подає звернення про фінансування, а виконавець програми розглядає такі звернення один раз на п’ять робочих днів у порядку черги. Підтвердження можливості фінансування діє 30 календарних днів, на цей час кошти резервуються. Після нотаріального договору кошти перераховують продавцю протягом п’яти робочих днів.
Відмова найчастіше пов’язана не з відсутністю руйнувань як факту, а з документами, статусом території, правом власності, недостовірними даними або запереченням співвласника.
Комісія може відмовити, якщо заявник не має права на компенсацію, подав недостовірні дані, не має повноважень діяти від імені власника або один зі співвласників пошкодженого житла заперечив проти виплати. Для пошкоджених об’єктів також має значення статус території: допомога не призначається для територій активних бойових дій або тимчасової окупації, якщо для них не визначена дата завершення бойових дій чи окупації.
Для ВПО із втраченим житлом компенсація є лише одним із можливих інструментів житлової підтримки.
Окремо варто відстежувати суміжні програми. MigNews писав про житлові ваучери до 2 млн грн для ВПО і про фінансову допомогу після втрати житла у вигляді позики до 430 тис. грн. Ці механізми не замінюють єВідновлення, але можуть бути важливими для родин, які одночасно втратили житло, роботу або стабільний дохід.
FAQ
Як подати заяву єВідновлення у 2026 році?
Як подати заяву єВідновлення залежить від каналу. Онлайн це робиться через застосунок або портал Дія: потрібно вибрати об’єкт, відповісти на анкетні запитання, зазначити рахунок єВідновлення для грошової компенсації та підписати заяву. Офлайн можна звернутися до ЦНАПу або нотаріуса з паспортом, РНОКПП, електронною поштою та попередньо поданим повідомленням про пошкоджене чи знищене майно.
Які документи для єВідновлення потрібні найчастіше?
Документи для єВідновлення зазвичай включають паспорт, РНОКПП, підтвердження права власності, інформаційне повідомлення про пошкоджене або знищене майно, реквізити рахунку єВідновлення, документи про пільгову категорію та згоду співвласників, якщо вона потрібна. Для звітування можуть знадобитися фото ремонту, куплених матеріалів і підтвердження виконаних робіт.
Чи можна отримати гроші, якщо ремонт уже зроблено власним коштом?
Закон передбачає компенсацію за придбану будівельну продукцію або виконані ремонтні роботи за власні кошти, але порядок залежить від наявності інформаційного повідомлення, підтвердження факту пошкодження й вимог чинної процедури. Комісія не має права вимагати додаткові документи без підстав, але відсутність фіксації пошкоджень у Реєстрі може стати проблемою.
Що робити, якщо житло не внесене до реєстру прав?
Спочатку потрібно оновити або зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для знищеного житла електронне подання через Дію можливе за умови, що право власності зареєстроване в ДРРП і підтверджене відповідними відомостями.
Коли можуть відмовити у компенсації?
Підставами можуть бути санкції, судимість за злочини проти національної безпеки, недостовірні дані, відсутність права власності, подання заяви неуповноваженою особою, заперечення співвласника щодо пошкодженого житла або статус території, для якої немає умов для призначення допомоги. Рішення, дії або бездіяльність органів можна оскаржити до суду.
