Як повідомляють Факти ICTV, в Україні затвердили коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки землі на рівні 1,08. Через це база для розрахунку земельного податку збільшиться на 8%, що може призвести до вищих платежів для власників ділянок, пише MigNews.
Новий показник застосовують до нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік. Він поширюється на всі категорії ділянок, зокрема сільськогосподарські землі, паї, городи, дачі, території під приватними житловими будинками, гаражами, а також землі фермерських господарств та агропідприємств.
Як індексація на 8% вплине на земельний податок
Нормативна грошова оцінка використовується як база для визначення земельного податку. Щороку її коригують за допомогою коефіцієнта індексації, який враховує зміну вартості землі.
Коефіцієнт 1,08 означає, що нормативна оцінка ділянки збільшується на 8% порівняно з попереднім показником. Водночас сама сума податку не визначається лише цим коефіцієнтом, оскільки остаточний платіж залежить також від ставки, затвердженої відповідною місцевою радою в межах Податкового кодексу.
Для порівняння, коефіцієнти індексації за попередні роки були такими:
- за 2025 рік застосовуватимуть коефіцієнт 1,08;
- за 2024 рік коефіцієнт становив 1,12;
- за 2023 рік показник був на рівні 1,051.
Індексація має накопичувальний характер. Під час визначення актуальної нормативної оцінки враховується не лише останній коефіцієнт, а й попередні показники, починаючи з року проведення первинної оцінки земельної ділянки.
Хто може отримати більші рахунки за землю
Зміна нормативної грошової оцінки стосується широкого кола власників і користувачів земельних ділянок. Потенційно більший земельний податок можуть сплачувати:
- власники земельних паїв;
- власники городів;
- власники дачних ділянок;
- власники земель під приватними житловими будинками;
- власники ділянок під гаражами;
- фермерські господарства;
- сільськогосподарські підприємства;
- власники та користувачі інших категорій земель, для яких податок розраховується на основі нормативної грошової оцінки.
Для фізичних осіб ставка земельного податку встановлюється місцевими радами у межах, визначених законодавством. Тому збільшення нормативної оцінки на 8% не означає однакового зростання платежу для всіх власників землі.
Скільки доведеться платити після нової індексації
Розмір можливого збільшення можна побачити на конкретному прикладі. Якщо після попередніх індексацій нормативна грошова оцінка дачної ділянки становила 200 тисяч гривень, після застосування коефіцієнта 1,08 вона зросте до 216 тисяч гривень.
Якщо місцева ставка земельного податку становить 1%, розрахунок буде таким:
- попередня нормативна оцінка — 200 000 гривень;
- нова нормативна оцінка — 216 000 гривень;
- попередній річний податок за ставки 1% — 2 000 гривень;
- новий річний податок — 2 160 гривень;
- збільшення річного платежу — 160 гривень.
Фактичний розмір податку в кожному випадку залежатиме від нормативної оцінки конкретної земельної ділянки та ставки, встановленої місцевою владою.
Як перевірити оцінку землі та коли сплачувати податок
Актуальну нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки власник може перевірити через Публічну кадастрову карту. Також необхідні дані можна отримати, замовивши відповідний витяг із Державного земельного кадастру.
Податкове повідомлення-рішення із сумою земельного податку надсилає Державна податкова служба. За наявними правилами документ має бути направлений власнику до 1 липня.
Після отримання податкового повідомлення-рішення на сплату відводиться 60 днів. Тому власникам землі варто перевіряти як актуальну нормативну оцінку ділянки, так і суму, зазначену в отриманому податковому документі.
Нагадаємо, раніше ми писали про курс валют 18 серпня та ціни долара, євро і злотого.
