У 2025 році в Україні продовжує діяти закон «Про житловий фонд соціального призначення», який дає змогу окремим категоріям громадян отримати безкоштовне житло від держави. Йдеться про так зване соціальне житло — тимчасові квартири, які надаються тим, хто не може забезпечити себе житлом самостійно, пише MigNews з посиланням на джерело Новини.LIVE.
Соціальне житло — це не власність, а право користування. Люди, які його отримують, не можуть його продавати, дарувати або здавати в оренду. Це виключно тимчасова підтримка з боку держави для найуразливіших українців.
Найперше, на соціальне житло можуть розраховувати ті, хто проживає в аварійних будинках або зовсім залишився без даху над головою. Також держава підтримує дітей-сиріт, осіб із серйозними захворюваннями, що потребують ізоляції, а також тих, хто втратив житло внаслідок стихійного лиха, бойових дій чи іншої катастрофи.
Щоб отримати квартиру — потрібно відповідати критеріям
Закон визначає три ключові базові критерії, один з яких обов’язково має виконуватися. Без виконання хоча б одного пункту громадянин не може бути включений до реєстру кандидатів на соціальне житло.
По-перше, це житлова площа — вона має становити менше 7 квадратних метрів на особу. По-друге, сукупний дохід усіх членів сім’ї має бути нижчим за прожитковий мінімум. У 2025 році ця сума становить орієнтовно 3 200 гривень на людину. По-третє, людина має бути внутрішньо переміщеною особою (ВПО), яка не має іншого житла.
Такі критерії дають змогу максимально адресно визначати тих, хто справді потребує допомоги. Це дозволяє уникнути зловживань і справді допомогти тим, хто перебуває в критичному становищі.
Хто саме має переважне право на соцжитло
Держава передбачила кілька конкретних категорій громадян, які можуть претендувати на соціальне житло. Йдеться про ті групи населення, що найбільше потребують підтримки, зокрема через об’єктивні життєві обставини.
До таких категорій належать:
- громадяни, які живуть у непридатних або аварійних будівлях;
- діти-сироти і діти, позбавлені батьківського піклування;
- особи з тяжкими захворюваннями, які становлять загрозу оточенню та потребують ізоляції;
- громадяни, які втратили житло через воєнні дії, надзвичайні ситуації чи катастрофи.
Кожна з цих категорій має право на першочерговий розгляд заяви. Це означає, що навіть при великій черзі їх можуть забезпечити житлом швидше, ніж інших.
Які документи необхідно подати
Для отримання соціального житла громадянин має зібрати та подати пакет документів до органу місцевого самоврядування або відповідного структурного підрозділу з питань житлової політики. Важливо подбати про повноту документів, аби не затягувати процес.
До переліку необхідних документів входять:
- копія паспорта громадянина України;
- довідка про склад сім’ї або витяг з реєстру домогосподарств;
- документи, що підтверджують дохід (довідки про зарплату, пенсію, соціальні виплати);
- документи, що підтверджують право власності або відсутність житла (технічна документація);
- підтвердження належності до пільгової категорії (наприклад, медичний висновок, посвідчення ВПО, рішення про позбавлення батьківського піклування).
Крім того, заявник має бути зареєстрований за місцем проживання в Україні, мати посвідку на постійне проживання або громадянство.
Що варто знати про особливості користування
Навіть якщо людині надають житло, вона не стає його власником. Соціальні квартири залишаються на балансі держави, а орендар укладає договір користування, який регламентує умови проживання.
Таке житло не можна:
- здавати в оренду третім особам;
- продавати, дарувати чи обмінювати;
- передавати у спадок.
Орендар має право проживати у квартирі до моменту зміни життєвих обставин — наприклад, якщо доходи зростуть, або людина придбає власне житло. У такому разі житло повертається державі.
Раніше ми писали про ТОП 7 сайтів соціального житла в Берліні з WBS та без.
